Dall’entrata in vigore del Dpr 34 del 25/01/00 sono divenute numerose le operazioni di compravendita di rami di azienda operanti nel settore LL.PP. negli specifici ambiti di attività delle categorie generali (OG) e specialistiche (OS), con la finalità di acquisire i requisiti fissati dalla normativa vigente per l'ottenimento della qualificazione SOA.

Il considerevole incremento di tali operazioni, ha portato l'AVCP - Autorità di Vigilanza sui contratti pubblici di Lavori, Servizi e Forniture, con determinazione n. 11 del 5 giugno 2002, a dettare particolari criteri e specifiche procedure che le SOA - Società Organismo di Attestazione devono seguire per il rilascio dell’Attestazione ad una impresa che intende essere qualificata utilizzando i requisiti di altro un'altra azienda (o ramo di essa) acquisita o affittata.

Successivamente, in considerazione del penetrante potere di vigilanza e controllo, sia sulle stesse SOA sia sulle singole Imprese attestate, con successiva determinazione n. 5 del 21 aprile 2004 l'Autority ha previsto particolari adempimenti  che le SOA debbono svolgere qualora si intervenga su Imprese cedenti o cessionarie/affittuarie di rami di azienda.

Non si tratta di una mera e semplice vendita/affitto di beni relativi all'Impresa bensì della compravendita/affitto di un'azienda o un ramo aziendale come  “complesso dei beni, mobili e immobili, materiali e immateriali, organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa” come definito dall’ art. 2555 cod. civ..

Anche il regime tributario di tali operazioni è speciale, sia ai fini delle imposte dirette (Irpef, Ires e Irap), sia ai fini delle imposte indirette (Iva e/o Imposta di Registro).Non sempre è facile stabilire se un complesso di beni costituisce un'azienda o un ramo d'azienda con i rischi derivanti anche dall'applicazione dell'Art. 2560 del c.c..

Inoltre con l'entrata in vigore del Dpr 207/2010, dallo scorso 8 giugno 2011, ai sensi dell'Art. 76 comma 10, "...nel caso di cessione del complesso aziendale o del suo ramo, il soggetto richiedente l'attestazione, presenta alla SOA perizia giurata redatta da un soggetto nominato dal Tribunale competente per territorio."

Perciò, nonostante riteniamo siano opportuni maggiori controlli sui requisiti utili alle qualificazioni SOA degli esecutori Lavori Pubblici, senza dubbio, la disposizione prevista per le operazioni di cessione, sta comportando, dall'8 Giugno 2011, non solo un allungamento dei tempi necessari ma maggiori costi e minore flessibilità nell'utilizzo di tali importanti ed utili strumenti aziendali.

Si tratta, perciò, sintetizzando, di operazioni aziendali straordinarie e pertando da stipulare mediante atto pubblico ovvero, se applicabile, mediante scrittura privata a firma autentiche notarili e comunque soggette a registrazione obbligatoria.

Se desideri acquistare un ramo di azienda per far crescere, con certezza e nel rispetto di tutte le vigenti disposizioni in materia, la tua Impresa, è importante valutare attentamente numerosi requisiti per non incorrere in sorprese future che potrebbero creare pregiudizio all'Impresa acquirente/affittuaria.

Harpo Management si pone come partner di riferimento, sull'intero territorio nazionale, per la consulenza nelle operazioni di compravendita/affitto di aziende ( o rami di essa) operanti nello specifico settore dei Lavori pubblici e con il possesso di validi requisiti SOA.

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