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Image09/05/2011 -  Giovedì 5 Maggio u.s. il Consiglio dei Ministri ha varato un Decreto Legge recante “Prime disposizioni urgenti per l’economia”, cosiddetto “Decreto sviluppo” con importanti novità per le imprese soprattutto del settore lavori pubblici...

Novità in materia di edilizia, fisco, ricerca, mutui e appalti per «un corpo legislativo molto ampio», fatto di dieci articoli, come precisato da Tremonti nel corso della conferenza stampa svoltasi a Palazzo Chigi dopo il varo, conferenza alla quale hanno partecipato anche Berlusconi, il Ministro dello sviluppo economico Romani, della PA Brunetta, del lavoro Sacconi e dell’istruzione Gelmini.

«È il primo decreto di una lunga serie che presenteremo per attuare il Piano nazionale delle riforme» ha ricordato il ministro dell’economia.

Con il Decreto Sviluppo, nell'ambito del Piano Casa, le Regioni dovranno approvare entro 60 giorni dall'entrata in vigore del DL nuove leggi che concedano incentivi per interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici. Fino ad allora, per edifici residenziali c'è un premio volumetrico del 20%, per altre destinazioni del 10%.

Confermata la Scia al posto della Dia in tutti i casi, tranne quando questa sostituisce il Permesso di Costruire (Super-dia). Confermato il principio del silenzio-assenso per costruire, nel caso in cui non si riceva parare contrario in 90-100 giorni (180-200 per città con più di 100.000 abitanti), tranne per i casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o culturali. Per le verifiche successive, tempo 30 giorni.

A livello di sanatoria, un comma aggiuntivo introdotto all'articolo 34 del Testo Unico dell ' edilizia, concede che le violazioni (altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta) fino al 2% non annulli il permesso di costruire. Slittano infine al primo luglio le sanzioni per gli immobili fantasma.

Per quanto concerne gli appalti pubblici l'articolo 4 del Decreto introduce importanti modifiche:

Tra queste:

  • la proroga al 31 dicembre 2013 delle norme che agevolano le imprese di costruzioni (ai fini SOA) e i progettisti a partecipare alle gare di appalti presentando i requisiti sui tre/cinque migliori anni del quinquennio/decennio;
  • l'innalzamento da 100.000 alla soglia comunitaria di 193.000 del limite per procedere all'esclusione automatica delle offerte anomale negli appalti di servizi (oltre che di lavori e forniture), anche in questo caso in via transitoria fino a tutto il 2013;
  • verifica on line dei requisiti dichiarati dalle imprese appaltatrici in gara e trasmissione da parte delle stazioni appaltanti alla Banca Nazionale dei dati dei contratti pubblici (presso l'Autorità), dei certificati dei servizi svolti risolvendo molti problemi fonte di contenzioso;
  • l'obbligo per le stazioni appaltanti di predisporre i bandi sulla base di modelli-tipo approvati dall'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici, con il parere del Ministero delle Infrastrutture.
  • la proroga di altri sei mesi il Regime Transitorio previsto dal D.P.R. 207/10 - art. 357, commi 12 – 14 – 15 – 16 - 17 – 22 concernente l’emissione dei certificati lavori modificati ai sensi del nuovo Regolamento e la spendibilità delle categorie che avrebbero perso di validità al dicembre p.v. Pertanto, tutti gli adempimenti previsti dai commi sopra citati vengono prorogati fino al prossimo giugno 2012.

Inoltre:

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